Ancienne école à 45 minutes de Cergy Pontoise

Les points forts :

- très beaux volumes
- beaucoup de charme
- Gros potentiel

Très rare, venez découvrir cette ancienne école agréablement rénovée. Sur un terrain de plus de 800 m², au calme, à proximité des commodités, cette grande demeure de plus de 350 m² habitables, vous offrira au rez de chaussée, un espace de vie entièrement ouvert de 150 m² avec une cuisine aménagée et équipée en position centrale, une grande buanderie; au premier étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une pièce palière à usage de bureau et une lingerie, au deuxième étage, 5 autres pièces à finir d'aménager.
Les travaux les plus importants ont été réalisés par les actuels propriétaires (chauffage, isolation, menuiseries extérieures...).
Nombreuses possibilités pour cette propriété : chambres d'hôtes, grande famille, résidence secondaire...).
Curieux s'abstenir, à visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3022.00 et 4088.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/landi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM882
Ville	Fleury-sur-Andelle 27380
Type	Bourgeoise
Surface	355.00 m²
Séjour	117 m²
Superficie du terrain	08 a 95 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	10
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1921
État général	En bon état
Chauffage	Bois Gaz De ville
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	ardoises naturelles
Autres	Cheminée Interphone
Piscine	Oui
	hors-sol

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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